Vaak beperkte verzekeringsdekking voor asbest na brand

Een brand waarbij asbestdeeltjes vrijkomen, heeft verstrekkende gevolgen. Zo’n brand veroorzaakt niet alleen een milieuprobleem, maar vereist een multidisciplinaire aanpak om juridische, financiële en maatschappelijke schade te beperken.

Het is de pandeigenaar die na de brand instaat voor de sloop van het gebouw en de asbest­verwijdering door een gespecialiseerde firma. De aansprakelijkheid van die eigenaar hangt af van de oorzaak en de betrokken partijen. In principe is de eigenaar automatisch aansprakelijk voor brandschade, tenzij die kan aantonen dat:

• De brand ontstond door overmacht (bijvoorbeeld blikseminslag, natuurramp);
• Een derde partij (huurder, aannemer, vandaal) verantwoordelijk is;
• Een defect toestel (niet-eigendom van de eigenaar) de oorzaak is;

Voor wat betreft schade aan derden kan de eigenaar aansprakelijk zijn voor:

• Materiële schade aan naburige panden;
• Bedrijfsonderbreking (tijdelijke sluiting wegens evacuatieorders, opkuis, depollutie);
• Gezondheidsrisico’s (bijvoorbeeld asbestverspreiding op speelplaatsen).

De schadelijders van de naburige panden kunnen bovendien een beroep doen op de figuur van de foutloze aansprakelijkheid wegens bovenmatige burenhinder (art. 3.101 BW).

Brandverzekering en verzekering BA

Een aantal verzekeringspolissen bieden daarvoor een tussenkomst, zowel voor de pandeigenaar zelf als voor de omliggende getroffenen. Vaak zijn er in de waarborgen wel beperkingen en/of uitsluitingen opgenomen rond asbest en de gevolgen van de asbestverspreiding. De brand­verzekering komt tussen bij materiële schade (schade aan gebouw, voorraad en materieel), maar als er asbest aanwezig is in muren en/of daken, is de dekking vaak beperkt. De brandverzekering komt ook tussen bij bedrijfsschade (verlies van inkomsten door sluiting, heropbouw). Ook hier is het nodig de polisvoorwaarden grondig na te kijken om de gevolgen van aanwezigheid van asbest in kaart te brengen. De verzekering burgerlijke aansprakelijkheid biedt dekking voor claims van derden wegens gezondheidsschade of eigendomsverlies. Ook hier stuiten we op de problematiek van de uitsluiting van asbestgerelateerde schadeclaims.

Milieuschadeverzekering

Vermits er in de klassieke verzekeringspolissen specifieke uitsluitingen zijn rond asbest en de sanering van terreinen, gebouwen … kan een afzonderlijke ‘milieuschadeverzekering’ een oplossing bieden, zowel voor eigen locaties als voor schade aan de omgeving.

Hebt u vragen of wenst u meer info? Neem dan contact op met Nadine Saint-Pol, Corporate Consul­tant bij Group Casier, n.saint-pol@casier.be.